Назад

Обзор магазинов

Ипотека в Саранске. Обзор банков

Раздел: Сфера услуг

Сегодня хочу поделиться с вами своим опытом хождения по банкам Саранска. Захотелось мне квартиру. По программе молодая семья я не подошел…Поэтому пошел по банкам насчет ипотеки, точнее мне был нужен ипотечный кредит. Никогда не верьте рекламе, так как на самом деле условия кредитования будут совсем другие и к сожалению не в лучшую сторону.  Ипотека в Саранске дело чрезвычайно сумасшедшее,  поскольку человек в здравом смысле подумает, прежде чем влезать в кабалу. При опросе условий ипотеки я спрашивал как рядовой провинциальный парень в возрасте 25 лет и со средним доходом 15000 рублей. Стоимость квартиры я рассматривал минимальную – 1,2 млн., и якобы вношу первоначальный взнос 15-20% от стоимости жилья. Срок кредита я брал 15-20 лет, так как в основном наша зарплата просто не позволит платить больше 12-13 тыс. руб. в месяц за ипотеку. Скажу сразу, если вы имеете доход 15000 рублей, то ипотека вам не светит, ну а если вы все-таки решились на это – желаю удачи.

 

 

Сбербанк

 

Конечно люди доверяют банку с такой историей, охотно в нем берут кредиты, но условия скажем не самые дешевые, которые есть в городе Саранске.

У меня нет карты сбербанка, я пришел с улицы, это был большой минус, что я не являюсь участником зарплатного проекта, поэтому:

Процентная ставка – 15%

Сумма кредита – 1200000

Срок кредита - 240 месяцев (20 лет)

Первоначальный взнос - 15-30%

Переплата - 3792240 руб.

Ежемесячный платеж - 15801 руб.

 

Ну как вам? Мы конечно с женой осилим эту сумму, но еще нужно считать ежегодную стаховку – примерно 3000 рублей, независимая оценка жилья, открытие счета и бла-бла-бла…Плюс каждый месяц есть кварплата – примерно 2-3 тыс. руб. В итоге каждый месяц, в течении 20 лет!!! Я должен платить по 18000 рублей. При всем при этом наш совокупный доход должен быть 30 000 рублей.

Нужны поручители до момента совершения сделки (купли-продажи квартиры). После того как вам выдают кредит, вам дается 1 месяц на покупку квартиры.

 

Банк «Возрождение»

 

Тут я бы сказал условия намного лучше чем где-либо, но что-то мне показалось, что многое не договаривают.

 

Процентная ставка – 12,5 %

Сумма кредита – 1200000

Срок кредита - 15 лет

Первоначальный взнос – 20 %

Ежемесячный платеж - 11'345 руб.

Если бы на 20 лет был кредит – это на 1000 меньше ежемесячного платежа, но переплата 500 тыс. руб.

Все хорошо, но меня смутила сумма страхования 24 000 руб. ежегодно. Это в 8 раз дороже, чем в других банках, плюс оформление документов 5000, и бла-бла-бла…

Обязательно нужно иметь пластиковую зарплатную карту, поручителей нет.

 

Мордовпромстройбанк

 

Этот банк в моем обзоре занимает первое место по процентной ставке) Я зашел в ипотечный отдел, женщина посмотрела оценивающим взглядом на мой прикид, оценила наверно на мой доход в 15000 рублей максимум. Я одеваюсь как пацан, надоел галстук и брюки на работе, поэтому в выходные, а тем более в отпуске хожу в джинсах и футболке и недельной щетиной. Ну вот женщина не рассказав мне ничего ответила на мое «Здравствуйте» - Вам наши условия не подойдут. И на самом деле не подошли. Клещами я вытянул следующее:

 

Процентная ставка – 18%!!!!

Мой доход должен быть не ниже 47000 рублей.

 

Конечно я после этого покинул замечательный банк.

 

ВТБ 24

 

Насмотрелся рекламы и подумал, ну вот то что мне нужно!!! Оказалось что не совсем так.

 

Процентная ставка – 14,35%

Сумма кредита – 1200000

Срок кредита - 240 месяцев (20 лет)

Первоначальный взнос - 20%

Переплата - 2923680 руб.

Ежемесячный платеж - 12'182 руб.

 

Тоже какая то странная страховка – 12 000 руб. в год.

 

Акбарс банк

 

Практически мой самый любимый банк. Все кредиты которые есть у меня, родителей – взяты именно в этом банке. Не знаю почему именно там) просто наверно условия в банке лучшие в городе, по крайней мере если говорить об ипотечном кредите.

 

Процентная ставка – 12,4 %

Сумма кредита – 1200000

Срок кредита - 240 месяцев (20 лет)

Первоначальный взнос – 20 %

Переплата - 2 606 461  руб.

Ежемесячный платеж - 10 860руб.

 

Процентная ставка была рассчитана для меня 12,4% так как я являюсь клиентом банка и у меня положительная история. А так если с улицы – 13,4 %

 

Решать конечно же вам. Просто нас загнали в такие условия, что для обычного человека ипотека была и будет недоступной. Ситуацию может поменять через несколько лет вступление России в ВТО, конечно сейчас мы не видим разницы от этого вступления. Но пройдет время и придут иностранные банки и, возможно процентная ставка станет меньше…

 

 

 

 

Вверх

Комментарии

  • #2 Анастасия 16.07.2012 16:08
    0

    Интересно, почему размер кредита равен стоимости квартиры в вашем расчете?

  • #1 Светлана 04.06.2012 14:29
    0

    печально конечно,особенн о молодым семьям.непосильно!!!

Яндекс.Метрика

Магазины Саранска - это новый и уникальный сайт со статьями "без купюр" реальных людей.

Миссия сайта - рассказать людям правдивую историю о магазинах, товарах и ценах со стороны обычного потребителя. На сайте вы найдете советы покупателю, белый и черный списки магазинов Саранска, последние новости.