Назад

Советы покупателю

Квартиры в Саранске: как купить жилье и обойти стороной обманщиков

Раздел: Стройка и ремонт

Приобретение жилья – актуальный вопрос для большинства населения нашей страны и купить

квартиры в Саранске

мечтают так же, как и в других городах. В настоящее время, сектор строительства достаточно активен и дома, буквально, как грибы после дождя, появляются на карте нашего чудесного города.

 

Как же купить жилье в новостройке и не столкнуться с обманом? Предлагаем вам прислушаться к некоторым советам экспертов рынка недвижимости.


Прежде всего, обратите внимание на репутацию компании, которая занимается строительством, на срок ее функционирования на рынке, наличие уже реализованных проектов и их качество. Кроме того, если здание находится еще на стадии строительства, то вам необходимо сделать следующее:

 


- самостоятельно посетить место строительства и проверить, возводится ли здание;

- узнать законность строительства дома под

квартиры в Саранске

, у компании-застройщика должны быть в наличии все документы (разрешение на строительство, договор аренды или документ подтверждающий право собственности на землю);

- посетить сайт организации и поискать о ней отзывы на сторонних ресурсах в сети Интернет.

 

Свести риски покупателя к минимуму позволяет обращение к профессиональной риэлтерской компании, которая имеет достаточно богатый опыт на рынке первичного жилья и знакома со всеми крупными компаниями, занимающихся строительством квартир в Саранске или других городах. Если же организация-застройщик является новичком в этой сфере деятельности, то вам всегда помогут профессиональные юристы, которые проведут полную юридическую экспертизу выбранного вами предприятия.


Следует заметить, что основной показатель чистоты застройщика – это наличие ипотечной аккредитации строящегося здания, так как банки, прежде чем выдать кредит под жилье, проводят тщательный анализ и проверку адреса места строительства.

 

Также, после выбора строительной организации, которая будет строить или продавать вам квартиру в Саранске, необходимо выбрать тип застройки, которая может быть либо комплексной, либо точечной.


Точечная застройка, как правило, располагается на территории уже сложившихся жилых массивов, которые обладают развитой инфраструктурой. Стоит предупредить, что даже, если жилье будет обладать отличным качеством, могут возникать проблемы с развитием и неоднородностью социальной инфраструктуры (наличие школ, детских садов, поликлиник и т.д.), транспортной развязки и различными коммуникациями. Комплексное строительство подразумевает, что помимо жилого здания будет организована и построена социальная, инженерная и транспортная инфраструктура, а все здания будут выдержаны в едином архитектурном стиле, что, безусловно, не может не отразиться на положительной характеристике и общей привлекательности нового жилья.

 

Конечно же, каждое отдельное строительство, будь то дома или

квартиры в Саранске

, имеет свои нюансы и в каждой ситуации необходимо на месте решать все вопросы и не лениться проверять все документы, чтобы приобретенная квартира в Саранске или в любом другом городе доставила вам именно радость, а не создала проблему.

Вверх

Комментарии

Яндекс.Метрика

Магазины Саранска - это новый и уникальный сайт со статьями "без купюр" реальных людей.

Миссия сайта - рассказать людям правдивую историю о магазинах, товарах и ценах со стороны обычного потребителя. На сайте вы найдете советы покупателю, белый и черный списки магазинов Саранска, последние новости.

Информация о профиле

Application afterLoad: 0.001 seconds, 0.88 MB
Application afterInitialise: 0.073 seconds, 8.65 MB
Application afterRoute: 0.095 seconds, 10.86 MB
Application afterDispatch: 0.172 seconds, 15.83 MB
Application afterRender: 0.320 seconds, 17.24 MB

Использование памяти

18190776

Зарегистрировано запросов: 61

  1. SELECT *
      FROM jos_session
      WHERE session_id = 'e2594aada147799a4245a376d5f06db7'
  2. DELETE
      FROM jos_session
      WHERE ( TIME < '1493435945' )
  3. SELECT *
      FROM jos_session
      WHERE session_id = 'e2594aada147799a4245a376d5f06db7'
  4. INSERT INTO `jos_session` ( `session_id`,`time`,`username`,`gid`,`guest`,`client_id` )
      VALUES ( 'e2594aada147799a4245a376d5f06db7','1493436845','','0','1','0' )
  5. SELECT *
      FROM jos_components
      WHERE parent = 0
  6. SELECT folder AS TYPE, element AS name, params
      FROM jos_plugins
      WHERE published >= 1
      AND access <= 0
      ORDER BY ordering
  7. SELECT `a`.`vars`, `u`.`sefurl`
      FROM `jos_sefaliases` AS `a`
      INNER JOIN `jos_sefurls` AS `u`
      ON `u`.`id` = `a`.`url`
      WHERE `a`.`alias` = 'stroyka-i-remont/kvartiri-v-saranske-kak-kupit-zhile-i-oboyti-storonoy-obmanschikov.html'
      AND `u`.`trashed` = '0'
  8. SELECT `file`, `params`
      FROM `jos_sefexts`
  9. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE ((`sefurl` = 'stroyka-i-remont/kvartiri-v-saranske-kak-kupit-zhile-i-oboyti-storonoy-obmanschikov.html') OR (`sefurl` = 'stroyka-i-remont/kvartiri-v-saranske-kak-kupit-zhile-i-oboyti-storonoy-obmanschikov.html/'))
      AND (`origurl` != '')
      AND (`trashed` = '0')
      ORDER BY `priority`
      LIMIT 1
  10. UPDATE `jos_sefurls`
      SET `cpt` = (`cpt` + 1)
      WHERE `id` = '1176'
  11. SELECT m.*, c.`option` AS component
      FROM jos_menu AS m
      LEFT JOIN jos_components AS c
      ON m.componentid = c.id
      WHERE m.published = 1
      ORDER BY m.sublevel, m.parent, m.ordering
  12. SELECT template
      FROM jos_templates_menu
      WHERE client_id = 0
      AND (menuid = 0 OR menuid = 31)
      ORDER BY menuid DESC
      LIMIT 0, 1
  13. SELECT *
      FROM jos_jcomments_settings
  14. SELECT a.*, u.name AS author, u.usertype, cc.title AS category, s.title AS SECTION, CASE WHEN CHAR_LENGTH(a.alias) THEN CONCAT_WS(":", a.id, a.alias) ELSE a.id END AS slug, CASE WHEN CHAR_LENGTH(cc.alias) THEN CONCAT_WS(":", cc.id, cc.alias) ELSE cc.id END AS catslug, g.name AS groups, s.published AS sec_pub, cc.published AS cat_pub, s.access AS sec_access, cc.access AS cat_access  
      FROM jos_content AS a
      LEFT JOIN jos_categories AS cc
      ON cc.id = a.catid
      LEFT JOIN jos_sections AS s
      ON s.id = cc.SECTION
      AND s.scope = "content"
      LEFT JOIN jos_users AS u
      ON u.id = a.created_by
      LEFT JOIN jos_groups AS g
      ON a.access = g.id
      WHERE a.id = 361
      AND (  ( a.created_by = 0 )    OR  ( a.state = 1
      AND ( a.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR a.publish_up <= '2017-04-29 03:34:05' )
      AND ( a.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR a.publish_down >= '2017-04-29 03:34:05' )   )    OR  ( a.state = -1 )  )
  15. UPDATE jos_content
      SET hits = ( hits + 1 )
      WHERE id='361'
  16. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=36&id=361&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  17. SELECT metakey
      FROM jos_content
      WHERE id = 361
  18. SELECT a.sectionid,a.title, CASE WHEN CHAR_LENGTH(a.alias) THEN CONCAT_WS(":", a.id, a.alias) ELSE a.id END AS slug, CASE WHEN CHAR_LENGTH(cc.alias) THEN CONCAT_WS(":", cc.id, cc.alias) ELSE cc.id END AS catslug
      FROM jos_content AS a
      LEFT JOIN jos_content_frontpage AS f
      ON f.content_id = a.id
      LEFT JOIN jos_categories AS cc
      ON cc.id = a.catid
      LEFT JOIN jos_sections AS s
      ON s.id = a.sectionid
      WHERE a.id != 361
      AND a.state = 1
      AND a.access <= 0
      AND ( CONCAT(",", REPLACE(a.metakey,", ",","),",") LIKE "%,Квартиры в Саранске,%" OR CONCAT(",", REPLACE(a.metakey,", ",","),",") LIKE "%,квартир в Саранске,%" OR CONCAT(",", REPLACE(a.metakey,", ",","),",") LIKE "%,квартиру в Саранске,%" )
      AND ( a.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR a.publish_up <= '2017-04-29 03:34:05' )
      AND ( a.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR a.publish_down >= '2017-04-29 03:34:05' )
  19. SELECT a.id, a.sectionid, a.access, CASE WHEN CHAR_LENGTH(a.alias) THEN CONCAT_WS(":", a.id, a.alias) ELSE a.id END AS slug, CASE WHEN CHAR_LENGTH(cc.alias) THEN CONCAT_WS(":", cc.id, cc.alias) ELSE cc.id END AS catslug
      FROM jos_content AS a
      LEFT JOIN jos_categories AS cc
      ON cc.id = a.catid
      WHERE a.id = 361
  20. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=36&id=361&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  21. SELECT COUNT(*)

      FROM jos_jcomments

      WHERE object_id = 361

      AND object_group = 'com_content'

      AND published = 1
  22. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&id=36&view=category'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  23. SELECT id, title, module, POSITION, content, showtitle, control, params
      FROM jos_modules AS m
      LEFT JOIN jos_modules_menu AS mm
      ON mm.moduleid = m.id
      WHERE m.published = 1
      AND m.access <= 0
      AND m.client_id = 0
      AND ( mm.menuid = 31 OR mm.menuid = 0 )
      ORDER BY POSITION, ordering
  24. SELECT parent, menutype, ordering
      FROM jos_menu
      WHERE id = 31
      LIMIT 1
  25. SELECT COUNT(*)
      FROM jos_menu AS m

      WHERE menutype='mainmenu'
      AND published='1'
      AND access <= '0'
      AND parent=0
      AND ordering < 4
  26. SELECT `catid`
      FROM `jos_content`
      WHERE `id` = '532'
  27. SELECT `catid`
      FROM `jos_content`
      WHERE `id` = '532'
  28. SELECT a.*,  CASE WHEN CHAR_LENGTH(a.alias) THEN CONCAT_WS(":", a.id, a.alias) ELSE a.id END AS slug, CASE WHEN CHAR_LENGTH(cc.alias) THEN CONCAT_WS(":", cc.id, cc.alias) ELSE cc.id END AS catslug
      FROM jos_content AS a
      INNER JOIN jos_categories AS cc
      ON cc.id = a.catid
      INNER JOIN jos_sections AS s
      ON s.id = a.sectionid
      WHERE a.state = 1
      AND ( a.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR a.publish_up <= '2017-04-29 03:34:05' )
      AND ( a.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR a.publish_down >= '2017-04-29 03:34:05' )
      AND s.id > 0
      AND s.published = 1
      AND cc.published = 1
      ORDER BY a.created DESC
      LIMIT 0, 20
  29. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=30&id=609&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  30. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=47&id=608&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  31. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=2&id=607&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  32. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=3&id=606&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  33. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=41&id=605&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  34. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=26&id=604&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  35. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=30&id=603&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  36. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=2&id=602&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  37. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=26&id=601&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  38. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=2&id=600&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  39. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=2&id=599&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  40. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=41&id=598&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  41. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=36&id=597&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  42. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=36&id=596&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  43. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=36&id=595&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  44. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=34&id=594&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  45. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=33&id=593&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  46. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=38&id=592&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  47. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=33&id=588&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  48. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=26&id=587&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  49. SELECT a.*, CASE WHEN CHAR_LENGTH(a.alias) THEN CONCAT_WS(":", a.id, a.alias) ELSE a.id END AS slug, CASE WHEN CHAR_LENGTH(cc.alias) THEN CONCAT_WS(":", cc.id, cc.alias) ELSE cc.id END AS catslug
      FROM jos_content AS a
      LEFT JOIN jos_content_frontpage AS f
      ON f.content_id = a.id
      INNER JOIN jos_categories AS cc
      ON cc.id = a.catid
      INNER JOIN jos_sections AS s
      ON s.id = a.sectionid
      WHERE ( a.state = 1
      AND s.id > 0 )
      AND ( a.publish_up = '0000-00-00 00:00:00' OR a.publish_up <= '2017-04-29 03:34:05' )
      AND ( a.publish_down = '0000-00-00 00:00:00' OR a.publish_down >= '2017-04-29 03:34:05' )
      AND s.published = 1
      AND cc.published = 1
      ORDER BY a.hits DESC
      LIMIT 0, 20
  50. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=3&id=42&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  51. SELECT *
      FROM `jos_sefurls`
      WHERE `origurl` = 'index.php?option=com_content&catid=8&id=22&view=article'
      AND (`trashed` = '0')
      LIMIT 2
  52. SELECT *
      FROM jos_banner
      WHERE showBanner = 1
      AND (imptotal = 0 OR impmade < imptotal)
      AND cid = 1
      AND catid = 29
      ORDER BY sticky DESC, ordering
      LIMIT 0, 1
  53. UPDATE jos_banner
      SET impmade = impmade + 1
      WHERE bid = 2
  54. SELECT *
      FROM jos_banner
      WHERE showBanner = 1
      AND (imptotal = 0 OR impmade < imptotal)
      AND cid = 2
      AND catid = 29
      ORDER BY sticky DESC, ordering
      LIMIT 0, 1
  55. UPDATE jos_banner
      SET impmade = impmade + 1
      WHERE bid = 3
  56. SELECT *
      FROM jos_banner
      WHERE showBanner = 1
      AND (imptotal = 0 OR impmade < imptotal)
      AND cid = 3
      AND catid = 29
      ORDER BY sticky DESC, ordering
      LIMIT 0, 1
  57. UPDATE jos_banner
      SET impmade = impmade + 1
      WHERE bid = 4
  58. SELECT *
      FROM jos_banner
      WHERE showBanner = 1
      AND (imptotal = 0 OR impmade < imptotal)
      AND cid = 5
      AND catid = 29
      ORDER BY sticky DESC, ordering
      LIMIT 0, 1
  59. UPDATE jos_banner
      SET impmade = impmade + 1
      WHERE bid = 9
  60. SELECT *
      FROM jos_banner
      WHERE showBanner = 1
      AND (imptotal = 0 OR impmade < imptotal)
      AND cid = 7
      AND catid = 29
      ORDER BY sticky DESC, ordering
      LIMIT 0, 1
  61. UPDATE jos_banner
      SET impmade = impmade + 1
      WHERE bid = 13

Зарегистрировано запросов старых компонентов: 0

    Языковые файлы загружены

    Диагностика непереведённых строк

    Нет

    Дизайнер непереведённых строк

    Нет